로또 청약의 실체와 그 후의 청약 절차들에 대해 알아보자!

안녕하세요, 오늘은 요즘 핫한 '로또 청약'에 대해 이야기해보려고 해요. 그리고 청약이 끝난 후에도 있을 수 있는 다양한 청약 절차들에 대해서도 풀어볼 거예요. 지금부터 함께 알아보시죠!

로또 청약의 실체와 그 후의 청약 절차

로또 청약, 그건 무엇인가요?

최근 서울 강남구 개포동에서 엄청난 경쟁률을 자랑한 '디에이치 퍼스티어 아이파크'의 무순위 청약이 화제가 되었죠. 3채 모집에 101만 명이 넘게 신청하며 33만7818대1의 경쟁률을 기록했다는 놀라운 소식! 이렇게 청약 당첨만으로도 수억 원의 시세차익을 기대할 수 있어 '로또 청약'이라 불리는 거예요.

왜 물량이 적은 걸까요?

'로또 청약'으로 불리는 이 무순위 청약은, 1순위와 2순위 청약을 거친 후 계약이 안 된 아주 소수의 물량에 대해 진행되는 거예요. 당첨되고도 계약을 못 하는 경우는 청약 조건에 부적격하거나 자금 조달에 실패해서일 수 있어요. 그래서 나오는 물량이 적은 것이죠.

왜 이렇게 경쟁률이 높을까요?

무순위 청약은 본청약 때와 달리 전국의 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있어서 경쟁률이 치솟는 거예요. 시세 차익도 바로 확인할 수 있고, 분양가가 현재 시장가보다 저렴하게 책정되기 때문에 사람들의 관심이 집중되는 거죠.

본청약 이후에는 어떤 절차가 있나요?

본청약 이후에는 '임의공급'과 '취소 주택 재공급'이라는 절차가 있어요. 임의공급은 본청약에서 미분양된 경우, 취소 주택 재공급은 불법 전매 등으로 계약이 해제된 경우에 해당되죠. 하지만 이들도 '로또 청약'처럼 큰 이득을 기대하기는 어려워요.

앞으로도 무순위 청약 물량은 나올까요?

정부가 예비당첨자 비율을 늘리면서 무순위 물량이 나올 가능성은 줄어들고 있어요. 부동산 시장 침체와 분양가 상승으로 인해 시세차익도 많지 않을 수 있으니, 앞으로 '로또 청약'을 기대하기는 어려울 것 같아요.

마무리

부동산 청약은 원래 무주택자들을 위한 내집마련 수단인데, 최근의 로또 청약 현상은 좀 안타깝게 느껴지기도 해요. 그래도 여러분과 함께 이런 정보를 공유하며 앞으로 나올 수 있는 기회를 잘 포착하고 싶네요!

오늘도 유익한 정보가 되셨길 바라며, 다음 포스팅에서 만나요! 👋